260元涨2500%！ 多只地产债突然异动的原因是什么？

摘要： 今日（3月26日）多只地产债大幅上涨，其中H0羊城04涨幅高达2500%，其他多只地产债涨幅均超过100%。 但上述房地产债大多成交量极低，技术上很容易出现大幅上涨和下跌。 消息...

今日（3月26日）多只地产债大幅上涨，其中H0羊城04涨幅高达2500%，其他多只地产债涨幅均超过100%。 但上述房地产债大多成交量极低，技术上很容易出现大幅上涨和下跌。 消息面上，今日有传言称深圳将取消实行多年的“70/90政策”。 对此，证券时报记者向深圳市规划和自然资源局求证，相关工作人员表示正在核实处理。

此外，昨天市场上还出现了一篇关于房地产的“小文章”，称房地产相关文件即将出台，将聚焦两个方向：一是全面取消核心城市限购政策，二是全面取消核心城市限购政策。二是推动落实融资协调机制。 受此影响，昨日房地产板块表现强劲。 业内人士向《证券时报》记者表示，一线城市非核心区域的限购政策或将取消，但可能仍处于研究阶段。 融资协调机制正在落实。

回到今日市场，今日A股市场涨跌互现，表现较为平淡。 新能源汽车股午后上涨，多只个股午后大幅拉升，成为午后市场最大亮点之一。 今日香港股市整体走强，恒生指数盘中上涨逾1%。 安踏体育、小米集团等个股午后大幅上涨。 今日午后，中海外地产股价大幅跳水，盘中跌幅超过20%。

多只房地产债券暴涨，其中一只飙升2,500%

今日地产债表现抢眼，不少地产债强势上涨。 市场数据显示，今日涨幅最大的交易所债券中，不乏房地产债，比如H0羊城04甚至涨幅达到了2500%，还有不少房地产债。 增幅超过100%。

但值得注意的是，上述大部分房地产债的交易量极低，技术上很容易出现大幅上涨和下跌。 比如今天的H0羊城04今天的成交量只有260元。

此外，地产板块个股今日尾盘也出现上涨迹象，北投发展、上海实业等个股尾盘均触及涨停。

消息方面，今日有传言称深圳将取消实行多年的“70/90政策”。 对此，证券时报记者向深圳市规划和自然资源局求证，相关工作人员表示正在核实处理。

事实上，深圳已经做出了取消“70/90政策”的尝试。 2023年土地出让中的深圳湾超级总部用地不适用“70/90政策”。

有业内人士表示，“70/90政策”原本是为了抑制高房价，但现在房地产供需和房地产市场状况发生了变化，政策也将随着市场变化而调整。 未来，新房市场大户型的供应可能会减少。 进一步增加。 除深圳外，全国其他重点城市也在逐步放开“70/90政策”。

另外，昨天还有一篇关于房地产的“小文章”。 有传言房地产相关文件即将出台，将聚焦两个方向：一是全面取消核心城市限制性政策，二是推动融资协调机制落地。 证券时报记者了解到，一线城市非核心区域确实存在取消限购政策的可能性，但可能还处于研究阶段。 关键是如何界定“核心领域”。 此外，据银行人士透露，融资协调机制目前正在落实中。 但未来能否有效扩大融资规模还有待观察。

A股新能源汽车赛道上涨 多只个股午后大幅拉升

今日A股市场整体涨跌互现。 截至收盘，上证综指涨0.17%，深成指涨0.28%，创业板指涨0.44%，科创50指数跌1.22%。

从行业板块和赛道来看，午后新能源赛道异军突起，领涨大盘。 Wind新能源汽车指数收涨2.19%。 天赐材料、普提莱等多只个股午后大幅上涨，最终封涨停。 当胜科技、多果多、恩杰股份等个股午后大幅上涨。

龙头股宁德时代午后大幅走强，截至收盘上涨3.79%，盘中涨幅一度突破4%。

银行、房地产、食品和饮料行业在增长方面引领市场。

传媒、计算机、煤炭等板块跌幅最大。

概念板块，基米概念再度大幅下跌，掌读科技、华人在线、世纪天鸿、海天瑞生、九安医疗等多只个股跌幅均超过5%。

退市盘整首日，鑫海推（*ST鑫海）股价收跌69.23%，盘中一度暴跌70%以上。

*ST鑫海近日公告，公司于2024年3月18日收到深圳证券交易所下发的《关于鑫海易科技集团股份有限公司股票终止上市的决定》，深交所决定终止公司股份。 已上市。

公告称，2024年2月5日，中国证监会发布《行政处罚决定书》，认定公司2014年至2019年年报存在虚假记载。 根据《行政处罚决定书》认定的事实及公司披露的年报，公司2016年至2018年连续三个会计年度归属于母公司所有者的净利润（以下简称净利润）为负值会计年度扣除非经常性损益后的净利润为负数，违反了深圳证券交易所《股票上市规则（修订后）》第9.5.1条第（一）项和第9.5.2条第一项的规定2023年8月）”（三）因严重违法行为被强制退市的。

北向资金今日再次大幅净买入，全天净买入47.25亿元。

港股整体走强，安踏体育、小米集团等个股午后大幅上涨。

今日港股整体走强，恒生指数盘中一度上涨逾1%，收盘上涨0.88%。

恒生指数成分股中，招商银行、腾讯控股、百度集团-SW、联想集团等涨幅居前。

安踏体育今早表现低迷，下午却开始快速上涨，盘中涨幅接近5%。

安踏体育今日中午披露2023年度业绩公告。

公告显示，2023年安踏体育营收再创新高，增长16.2%至人民币623.6亿元（2022年：人民币536.5亿元）； 整体毛利率及营业利润率较2022年均录得大幅增长，整体毛利率较2022年大幅上升。利率上升2.4个百分点至62.6%（2022年：60.2%），经营效率进一步改善，整体营业利润率提升3.7个百分点至24.6%（2022年：20.9%）； 合并计算，扣除合营企业股份损益后，股东应占溢利大幅增长44.9%至人民币109.5亿元（2022年：人民币75.6亿元）。 综合计算，包括分担合资企业盈亏的影响，集团股东应占溢利首次突破人民币100亿元，大幅增长34.9%至人民币102.4亿元（2022年：人民币7.59亿元）十亿）。

安踏体育表示，本财年，集团财务状况稳定，现金生成能力依然强劲，净现金充足。 经营现金流净额为人民币196.3亿元（2022年：人民币121.5亿元），自由现金流入为人民币178.2亿元（2022年：人民币104.2亿元）。 截至2023年12月31日，本集团现金及现金等价物、存款期限为三个月以上的银行定期存款及质押存款总额为人民币485.2亿元。 此外，本集团致力于为股东创造价值，实现持续稳定增长的回报。 本财年普通股利分配比例为股东应占利润的50.7%（2022年：44.3%）。

今日小米集团股价进一步走强，盘中股价涨幅超过4%。 小米集团近期走势比较强劲。

消息方面，小米创始人、董事长兼CEO雷军今日下午在微博表示，小米已在智能驾驶领域投入巨资。 目前研发团队已超过1000人，预计年底将突破1500人。 配备专用测试车辆，智能驾驶道路测试累计里程超过1000万公里。 雷军表示，“我们坚持全栈技术自研，全系标配高速领航、一键代客泊车、智能泊车辅助等高端智能驾驶功能，可全国通行小米智能驾驶可能是行业内进步最快、最先进的，我们的目标是2024年进入行业第一阵营。

中海地产今日下午股价大幅跳水，跌幅超过20%。

中海地产今日中午发布2023年年度公告。 公告显示，2023年，集团管理的建筑面积（​​“管理面积”）增长25.4%。 其中，70.6%的新开工项目来自独立第三方，相关合同金额为40.022亿元人民币。 住宅项目和非住宅项目新增管理面积分别占比47.8%和52.2%，相关合同金额分别约为人民币40.231亿元和人民币29.986亿元。 截至2023年12月31日，独立第三方及非住宅项目在管面积比例分别增至40.5%及30.1%（于2022年12月31日：分别为32.8%及24.5%）。

中海外地产整体收入增长19.7%至人民币130.513亿元，而上年同期为人民币108.998亿元。 公司股东应占溢利较上年增长22.8%，达人民币13.425亿元（2022年：人民币10.936亿元）。